Untuk mengetahui nilai jual rumah serta besaran pembayaran pajak bumi dan bangunan (PBB), kita harus mengetahui cara menghitung luas bangunan. Tidak hanya itu saja, mengetahui luas bangunan juga menjadi pertimbangan budget ketika kita akan merenovasi atau membangun rumah.
Untuk memudahkan dalam menghitung luas bangunan, kita dapat menggunakan metode manual rumus matematika atau juga dapat menggunakan software Autocad. Tapi sebelumnya, kita juga harus mengetahui perhitungan batas fisik bangunan.
Penting sekali untuk tahu batas fisik bangunan supaya bangunan tersebut tidak melanggar IMB. Karena sudah banyak kasus pelanggaran IMB di sebabkan oleh tidak tahunya, cara menghitung luas bangunan yang tepat.
Lantas bagaimanakah cara menghitung luas bangunan yang tepat? Jika teman-teman masih bingung dengan caranya. Yuk, langsung saja cek informasi selengkapnya dibawah ini.
Cara Menghitung Luas Bangunan
Mengetahui ukuran luas tanah serta bangunan adalah langkah terpenting untuk menetapkan harga dari tanah tersebut. Sementara itu, mengetahui luas bangunan juga akan membantu kita dalam merancang interior dan eksterior rumah.
Untuk menentukan ukuran luas tanah sebenarnya tidak terlalu sulit. Kita hanya perlu mengetahui rumus dalam menghitung luas tanah tersebut. Berikut adalah rumus cara menghitung luas bangunan yang perlu diketahui.
1. Rumus Matematika Manual
Menghitung luas dengan cara manual terbilang sangat sederhana. Apalagi rumus menghitung luas bangunan sudah pernah kita pelajari, ketika masih duduk di bangku sekolah.
Namun, sebelum mengukur luas bangunan ada baiknya kita mencari tahu terlebih dahulu bentuk bangunan yang akan diukur luasnya. Apabila sudah mengetahuinya, langkah berikutnya adalah dengan menghitung luas bangun datar.
Contohnya adalah jika denah rumah berbentuk persegi panjang, maka untuk mengukur luas dari bangunan tersebut bisa menggunakan rumus perkalian panjang dan lebar. Jadi apabila denah rumah memiliki panjang 9 meter dan lebar 6 meter, maka untuk luas bangunannya adalah 45 m2.
Sementara itu, jika kita ingin mengukur luas bangunan dengan bentuk segitiga maka bisa menggunakan rumus sebagai berikut:
- S = (A+B+C) : 2
- L = ?[S x (S-A) x (S-B) X (S-C)]
Keterangan:
- S = Keliling segitiga.
- A,B dan C = Besaran panjang sisi sisi segitiga.
- L = Luas segitiga.
Contoh:
- S = (5+3+5,9569) : 2 = 6,9780
- L = ?[6,9780 x(6,9780-5) x (6,9780-3) x (6,9780-5,9569) = 7,4909 m2
Namun apabila denah tersebut berbentuk segitiga siku-siku, maka untuk menghitung luas bangunan bisa menggunakan rumus sebagai berikut:
- L = 1/2 x Alas x Tinggi
2. Software Autocad
Apabila tidak mau menghitung luas bangunan secara manual dengan menggunakan rumus matematika, kita bisa mengukur luas bangunan dengan menggunakan software Autocad. Untuk menghitung dengan cara ini juga terbilang cukup cepat, mudah dan akurat.
Meskipun demikian, sebelum menghitung bangunan tersebut kita harus mengetahui denah bangunan tersebut. Selain itu, pastikan pula jika luas dari bangunan tersebut tidak memiliki terlalu banyak tekukan pada desinnya.
Jika ingin mengukur bangunan dengan menggunakan software Autocad, berikut adalah caranya:
- Buatlah gambar denah dengan garis polyline agar semua garis bisa saling menyatu.
- Selanjutnya kita bisa klik garis yang telah digambar agar semuanya ter-block, hal ini akan ditandai dengan garis berubah menjadi putus-putus.
- Berikutnya klik ” li ” pada commad section, kemudian silahkan tekan tombol enter pada keyboard, selanjutnya keluar dan halaman baru akan menampilkan keterangan luas, keliling dan koordinat tanah serta bangunan tersebut.
3. Roda Pengukur
Cara menghitung luas bangunan berikutnya adalah dengan menggunakan roda pengukur. Caranya terbilang cukup mudah karena kita hanya cukup dengan membeli alat tersebut. Setelah itu gunakan alat tersebut untuk berjalan sekeliling daerah yang akan dihitung luasnya.
Namun sebelumnya pastikan jika roda pada alat berbentuk skuter berjalan, hal tersebut dikarenakan nantinya hasil pengukuran akan keluar setelah kita selesai berkeliling. Alat tersebut bisa digunakan untuk mengukur bangunan yang tidak simetris, namun sayang hasil pengukurannya kurang akurat.
4. GPS Receiver
Cara menghitung luas bangunan berikutnya adalah dengan menggunakan GPS Receiver. Alat ini dapat digunakan untuk mengukur luas bangunan berdasarkan koordinat atau pun titik yang sudah ditentukan.
Untuk tingkat akurasi GPS Receiver sekitar 1 meter, jadi alat ini tidak selalu akurat saat digunakan dalam menghitung luas bangunan. Namun, banyak yang merekomendasikan menggunakan alat tersebut untuk mengukur luas tanah yang besar.
Akan tetapi alat tersebut juga memiliki beberapa kelebihan, dimana dengan ukurannya yang kecil alat ini bisa ditaruh di kantong baju. Selain itu, dengan teknologi GPS pengguna hanya tinggal menentukan titik awal area pengukuran.
Setelah itu, buat titik dan lanjutkan perjalanan ke batas akhir rumah yang akan dihitung sesuai sisi kemudian kembali ke titik awal serta lihat sendiri luas areanya.
5. Kertas Grafik
Selain beberapa cara diatas, ada cara lain untuk mengukur luas bangunan yakni dengan menggunakan kertas grafik. Cara ini kerap sekali digunakan oleh para ahli arsitektur dalam menghitung luas bangunan.
Untuk mengukur luas bangunan dengan cara ini memang terbilang cukup mudah. Dimana kita bisa mencoba menggambarkan denah rumah dengan skala pas. Sementara itu, ketika menjumpai bentuk bangunan yang memiliki lekukan serta bentuk tidak simetris, kita bisa menggambarkannya. Karena hal tersebut termasuk dalam teknik menghitung luas bangunan.
Perlu diketahui, kertas grafik memiliki tampilan bergaris-garis. Maka untuk cara menghitungnya kita hanya perlu melihat seberapa banyak persegi grafik yang termasuk ke gambar itu serta gambar diluar kotak pergi. Selanjutnya tinggal ditambah saja dalam bentuk perhitungan rumus dasar matematika.
6. Google Maps
Seperti telah kita ketahui Google Maps merupakan aplikasi peta online gratis dari Google yang digunakan untuk menunjukan arah jalan. Namun siapa sangka aplikasi ini juga dapat kita gunakan untuk menghitung luas bangunan.
Nah, untuk menghitung luas bangunan dengan aplikasi Google Maps terbilang sangatlah mudah. Untuk mengetahui lebih jelasnya, berikut adalah langkah-langkahnya:
- Pertama silahkan buka aplikasi Google Maps melalui perangkat mobile.
- Setelah itu, silahkan pilih opsi satellite untuk mengubah tampilan menjadi satellite view, hal tersebut agar kita bisa melihat kondisi tanah yang akan diukur.
- Berikutnya silahkan masukkan alamat lokasi tanah pada kotak pencarian.
- Apabila lokasinya sudah tepat, silahkan atur pembesaran maksimal atau sesuai keperluan.
- Selanjutnya pilih measure distance, kemudian klik tepi-tepi lahan atau pun batas terluar tanah yang ingin diukur pada beberapa titik dan kembali lagi ke awal.
- Kemudian terdapat informasi total area yang menunjukan luas lahan yang telah dipilih.
- Berikutnya terdapat pula informasi total distance dalam miles (mi) dan kilometer (km) yang menunjukan keliling lahan tersebut.
7. Microsoft Excel
Cara menghitung luas bangunan selanjutnya ialah dengan menggunakan microsoft excel. Dimana microsoft excel memang lebih sering digunakan untuk menghitung uang serta stok barang.
Akan tetapi siapa sangka program ini dapat dimanfaatkan untuk mengukur luas bangunan. Nah, untuk menghitung luas bangunan dengan program ini berikut adalah langkah-langkahnya.
- Pertama silahkan menjiplak denah bangunan rumah dengan ketentuan satu kolom mewakili 1 meter.
- Selanjutnya hitung masing-masing panjang dan lebar bangunan menggunakan rumus= SUM.
- Setelah mendapatkannya, kita bisa hitung dengan menggunakan rumus sel*sel. Sebagai contoh apabila angka panjang ada di R4 dan angka lebar ada di R5, maka ketikan saja R4*R5. Selanjutnya kita akan mendapatkan luas bangunan dengan lebih akurat.
- Namun apabila menjumpai luas bangunan tidak beraturan, cara menghitungnya dilakukan secara bertahap seperti yang telah dijelaskan sebelumnya. Bedanya adalah kita hanya tinggal memasukkan angka di Microsoft Excel.
Cara Menghitung Luas Bangunan Tidak Beraturan
Setelah memahami cara mengukur luas bangunan dengan baik dan benar, kini saatnya mencari cara untuk mengukur luas bangunan rumah yang tidak beraturan. Untuk itu, mari simak langkah-langkahnya dibawah ini.
- Gambar denah bangunan: Pertama kita bisa mulai dengan menggambar denah bangunan dengan baik.
- Bagi denah menjadi segitiga: Selanjutnya bisa membagi denah bangunan menjadi beberapa segitiga sesuai dengan bentuk tidak beraturan.
- Hitung luas masing-masing segitiga: Gunakan rumus segitiga tak beraturan untuk menghitung luas masing-masing segitiga.
- Jumlahkan semua luas segitiga: Setelah menghitung luas segitiga, silahkan jumlah hasil perhitungan tersebut untuk bida mendapatkan luas bangunan secara keseluruhan.
Cara Menghitung Luas Bangunan Bertingkat
Saat ini ada berbagai macam desain rumah mulai dari rumah type 36 hingga model rumah bertingkat. Untuk mengukur luas bangunan tersebut memang cukup mudah, tidak terkecuali untuk rumah atau pun bangunan bertingkat.
Jika ingin menghitung luas bangunan bertingkat, kita bisa menggunakan rumus P x L x T. Namun perlu diingat! jika untuk mengukur bangunan bertingkat, kita harus mempertimbangkan loteng dan area kosong lainnya.
Dan salah satu komponen yang tidak masuk dalam hitungan adalah tangga. Selanjutnya, kita dapat mengukur luas bangunan bertingkat dengan cara mengukur volume ruangan dikurangi dengan volume area yang digunakan tangga.
Syarat Struktur dan Ukuran Bangunan
Ketika ingin menghitung luas bangunan, ada beberapa syarat atau pun ketentuan yakni struktur bangunan dan ukuran bangunan yang wajib diketahui. Hal ini bertujuan untuk mempermudah dalam proses pengukuran.
Perlu diketahui, sebuah rumah memiliki batas-batas fisik atau lebih dikenal dengan batas luas. Dimana batas ini akan menentukan bagian-bagian mana yang masuk dalam hitungan luas bangunan.
Maka dari itulah, wajib mengetahui detail, poin-poin yang akan menjelaskan bagaimana cara menghitung luas bangunan berdasarkan ketentuan struktur dan ukuran. Untuk lebih jelasnya bisa simak informasinya dibawah ini.
- Hitung luas lantai hingga batas dinding keluar.
- Untuk dinding dengan tinggi lebih dari 1,2 meter dari lantai, bangunan akan dihitung penuh 100%.
- Balkon yang memiliki dinding kurang dari 1,2 meter tidak akan dihitung luasnya.
- Sementara itu, apabila teras berdinding memiliki tinggi lebih dari 1,2 meter luasnya akan dihitung 60%.
Kesimpulan
Dari informasi diatas dapat disimpulkan jika untuk menghitung luas bangunan rumah ada beberapa cara yang bisa digunakan salah satunya ialah dengan menggunakan rumus matematika manual dan software Autocad.
Dengan mengetahui luas bangunan dengan tepat, tentunya kita dapat mengetahui nilai jual rumah serta besaran pembayaran pajak bumi dan bangunan. Demikian informasi dari mrrumah.com tentang cara menghitung luas bangunan. Semoga artikel diatas bisa bermanfaat dan menjadi rekomendasi bagi kita yang ingin mengukur luas bangunan.
